租寫字樓這種坑不必踩

一個公司,一個企業,一個企業的辦公運營場所,缺一不可。除了有錢沒錢沒地方花的富商,他們還有礦要租,要建。一般中小企業都會選擇租房。作為公司固定的企業辦公室經營地,公司辦公室和住宅一樣,不太可能經常更換。必須選擇合適的公司辦公室。這種避坑方法不得不看。

01)對策先,以問題為導向

在租寫字樓之前,估計場所大小要與可承受的租金成本相匹配,適合所在區域和商圈,這樣才能鎖定意志的總體目標。不需要在各種仲介公司服務平臺上盲目刷資訊內容,相當於大海撈針,樓檢成本很高。

02)關心商業圈開發設計狀況

鎖定若干總體目標後,必須進行選擇和比較。不同企業對商圈自然環境的規定不同,產品研發、電子資訊工程等科技型企業更適合二線商圈。廣告、金融行業、商業保險、商業服務這些經常要和客戶相處的行業,適合一線商圈。還要考慮商圈附近的配套設施,交通、餐飲、遊戲娛樂、金融機構等各項業務是否健全,配套設施差不利於開展商務談判,難以塑造員工對公司的信任!

03)把控合同書內容

租賃期

大半年或一年租期,分時租賃得話一定認清,一般新蒲崗辦公室都是有逐漸漲房租條文,這一點必須需注意。

總面積

寫字樓也會有共用住房面積,寫字樓租金要按總建築面積繳納,所以要考慮具體總面積是否可以適用。

室內裝修期

沒有室內裝修的公司辦公室一定要注意室內裝修的免租期。

物業管理費

一般一個月15-40/M2,包括保潔服務、大修、共用區域水電等。,必須在合同中注明。

04)簽訂關鍵點要把控

租用信譽度

簽訂合同前,出租方的企業信譽、銷售市場用戶評價等。應先查詢,以免糾紛案件中的違章建築和寫字樓被出租,造成中後期不必要的不便。

轉租房難題

如需升級更換公司辦公室,在租賃期內允許轉租房屋。

想想租用寫字樓還是很不方便的,這只是幾個關鍵問題,包括停車場,保證金,裝修。所以,辦公租賃最省心的還是要找信譽良好的地產公司。

優點一、全新升級方式,降低成本

聯合辦公進到辦公租賃行業只是多年,已變成中小型企業kwun tong coworking辦公場所關鍵選擇項,除開辦公卡位,會議廳、前臺接待、電影路演廳全是共用資源,物業管理水電工程裝修全包,可大幅降公司經營成本。

優點二、地區管理中心,商業服務興盛

新項目絕大多數在大城市的CBD、深圳灣高科技生態觀光園、上海虹口SOHO、北京光華路SOHO等。,而少量的新項目都在輔助商業廣場。

優點三、免傭直租,租賃期靈便

新專案工業基地直接租賃不收取介紹費,租賃期限可以商量。

優勢四、大配套齊全,手袋企業運轉良好

商務接待,精裝修,辦公傢俱,配套設施,高速網路光纖,完全免費奶茶,可以馬上租到用。

優點五、個服務專案熱心,運營有保障

前臺接待處將接收、發送和引導,並提供24小時保安和清潔服務。該處可根據需要展示註冊公司、推廣行銷、戰略管理諮詢等服務企業。

賺錢是工作能力,省錢是智力,用最少的成本最快的時間找到最好的辦公空間是每個公司的必修課!

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